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中國樓市戰“疫” 業內預計5月份后或現轉機

2020/2/11 16:16:00 | 作者:滕州房產網 | 來源:梧州日報 |

        新冠肺炎疫情之下,全國售樓處暫停營業,開盤、促銷活動叫停,工程建設延期開工,中國房地產銷售全面按下“暫停鍵”。

  本已陷入三年調整周期的房地產市場,此次再度受到嚴峻考驗。對于房地產行業來說,更關心的是這場疫情帶來的沖擊有多大,影響將持續多久?在這樣的情況下,房企該如何應對這次危機?

  東北證券研究所表示,考慮到新冠肺炎疫情的影響仍在持續,預計2月的銷售、復工以及新推盤都會受到影響,2月行業銷售下行趨勢仍將持續。延遲復工也將影響房企的新開工,對3、4月小陽春新開盤可能會帶來負面影響。如持續時間較長,一季度房地產銷售可能面臨大幅下滑。

  一位房企高管向記者表示,總體上看,1月份成交量影響小一些,對交易的影響主要在2月顯現,成交量可能下跌50%。“按照鐘南山院士的觀點,預計2月內將迎來拐點,但3月仍然是嚴控期,成交量也不會好。”

  從數據來看,1月份的房地產銷售已經受到影響。根據克而瑞統計數據顯示,1月份,TOP100房企全口徑銷售金額同比下降12.7%,TOP30房企合計全口徑銷售金額4023.5億元,同比下降10.3%。

  這位高管認為,疫情對于房地產的影響將持續到5月份,之后成交量可能會有反彈,上半年全國樓市成交面積預計下降20%以上。

  值得關注的是,不少房企開辟線上賣房路徑,但是在多數業內人士看來,線上可以滿足客戶咨詢,但線下看房、簽約這個環節很難被替代。不過,58安居客房產研究院分院院長張波指出,新冠肺炎疫情期間線上營銷的方式,雖然對房企銷量提升不會起到立竿見影的效果,但隨著疫情結束,用戶找房需求的快速提升,效果或會集中爆發。

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